Gepflegtes Einfamilienhaus nahe am Ortsrand Laichingen – Willkommen zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinem schönen Garten wartet auf Sie und Ihre Familie. Die Straße ist grün, ruhig und zentral, genau das Richtige für Familien mit Kindern.
Sie leben bequem auf ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Das Haus wurde über Jahrzehnte gehegt und gepflegt. Nichtsdestotrotz nagt auch hier der Zahn der Zeit.
Einen Makel hat das angebotene Einfamilienhaus, der aber durch einen handwerklich Begabten gut behoben werden kann!
Der Keller ist etwas feucht, da er ohne eine Drainage oder Abdichtung hergestellt wurde. Hier sollte bei Gelegenheit, der Arbeitsraum geöffnet und nachgebessert werden. Die restliche Bausubstanz ist in einem soliden, baujahrestypischen Zustand.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss ca. 63 m² und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer mit separatem Gäste-WC, einem Badezimmer und Parkettböden im Schlafraum.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Gartengrundstück. Dies lädt zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein.
Zum Kochen gehts nebenan in die abgetrennte Küche. Diese ist großzügig gestaltet und bietet genug Arbeits- und Ablagefläche.
Das Dachgeschoss erstreckt sich auf rund 38 m² und verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein WC.
Ein idealer Rückzugsort auch für Ihre größeren Kinder.
Für zusätzliche Staufläche ist gesorgt, denn auch ein Abstellraum ist im DG vorhanden.
Ein Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon, der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und Sonne zu tanken, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Ihre Autos parken in der Garage. Eine Garagenzufahrt bietet zusätzliche Stellplatzfläche.
Der eingewachsene Garten besteht hauptsächlich aus Rasen und Hecken. Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 13.10.2034Endenergiebedarf: 234.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1970Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwerKlasse: G
Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet in Laichingen.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
