Vermietetes Gewerbeobjekt am Marktplatz

Wir bieten Ihnen hier ein voll vermietetes Stadthaus in Top-Lage am Marktplatz von Laichingen an. Dieses Objekt ist eines der letzten Jugendstilhäuser Anfang des 20. Jahrhunderts in Laichingen und besticht durch seinen Altbau-Charme.

Das genaue Baujahr ist uns leider nicht bekannt.

Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld sicher in eine Immobilie investieren wollen, die verlässlich und solide vermietet ist.

Das Haus besteht aus drei Gewerbeeinheiten.

Im 1. und 2. Obergeschoss erstrecken sich 4 Büroräume, aufgeteilt in 2 Büroeinheiten. Im 2. Obergeschoss bietet ein Besprechungsraum mit Teeküche zusätzlichen Platz. Zwei separate WCs (eins pro Stockwerk) befinden sich außerhalb der Büroräume.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit separatem Kunden-Zugang und großen Schaufenstern, welche seit langer Zeit als gut gehendes Blumengeschaft vermietet ist.

Im Umkreis von 50 Metern befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze der Stadt Laichingen. EnergieausweisArt: Bedarfsausweis GewerbeGültig bis: 27.07.2027Endenergiebedarf: 295.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1980Wesentlicher Energieträger: ElektroEndenergiebedarf (Strom): 295.80 kWh/(m²*a)

- Holzfenster
- Laminatböden und Parkettböden
- Elektroheizung
- Boiler für Warmwasser

Direkte Citylage, gegenüber vom Marktplatz.

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Die Nettokaltmiete des Objekts beläuft sich auf 15.600,- € p.a.

Im Jahre 1980 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Elektrik + Elektro-Nachtspeicher-Heizungen
- Dach gedämmt