Vermietung mit Leistungsgarantie

Respekt vor Eigentum

Jeder, der seine Wohnung nicht selbst nutzt, sondern vermietet, macht sich Gedanken um den oder die zukünftigen Bewohner seiner Immobilie. Worauf achten, welche Kriterien geben den Ausschlag für eine verbindliche Zusage? Und vor allem: Kann ich mich auf meine Menschenkenntnis verlassen?

Definitiv nicht. Jedenfalls sollten Sie das nicht!

Nein, natürlich wollen wir Ihnen Ihre Menschenkenntnis nicht absprechen, aber ein gutes Gefühl ist eben nicht alles. Es zählen auch die entscheidenden Fakten und Lebensumstände des Mietinteressenten. Ohne Frage zählt die Sympathie zu einem der wichtigen Hauptpunkte, denn wenn schon zu Beginn die Chemie nicht stimmt, wird es schwierig, bei Problemen während des Mietverhältnisses freundlich und objektiv aufeinander zuzugehen. Das aber liegt vermutlich weder im Sinne des einen noch des anderen. Es ist schwierig, jemanden nach ein oder zwei Treffen richtig kennenzulernen, deshalb ist es für den Vermieter unvermeidlich, sich über die für ihn wichtigen Aspekte wie Liquidität und festes Einkommen Nachweise vorlegen zu lassen, denn gewisse Grundlagen sind einfach unverzichtbar.
Dann noch die Fragen zu den Familienverhältnissen und Lebensumständen. Spielt der halbwüchsige Sohn mit Begeisterung Schlagzeug oder könnten eventuell die tierischen Mitbewohner der Mieter, also Hund und Katz, den neu verlegten Parkett als ideale Schlitterbahn betrachten?
Sie sehen also, Respekt auf beiden Seiten muss einfach sein. Ohne geht es nicht. Ihr Gefühl können wir Ihnen nicht abnehmen, alles andere schon. Rufen Sie uns an! Erzählen Sie uns von Ihren Wünschen und Vorstellungen, wir sorgen für die richtigen Mieter.

Unsere Leistungsgarantie: Ihr individuelles Vermarktungskonzept!

1. Analyse

•   Marktanalyse
•   Marktwertanalyse
•   Umfeldanalyse des Makro- und Mikrostandortes
•   Zielgruppenanalyse

2. Recherche + Prüfung:

•   Objektordner anlegen
•   Datenbankeintrag
•   Besorgen und prüfen:

Wohnflächenberechnung
Nebenkostenabrechnungen
vorhandene Mietverträge
Wohngeldabrechnung (Wasser-Strom)
Versicherungen
Energieausweis (Fremdkosten)

3. Vermietungsoptimierung:

•   Fotoshooting
•   Bilder und Datenaufbereitung
•   Optimierung Ihrer Grundrisse
•   Zielgruppengerechten Text verfassen
•    Exposé erstellen
•   Ausgewählte und aktuelle Suchkunden informieren

4. Marketing:

•   Einstellen Ihrer Immobilie auf unserer Homepage
•   Internetinserate bei Immoscout24.de, Immonet.de und über 20 weiteren Portalen
•   Benachrichtigung an alle, an Gemeinschaftsgeschäften interessierten, Makler in unserem Netzwerk

5. Betreuung und Besichtigung:

•   Informieren Sie, so oft wie gewünscht, über den aktuellen Vermietungsstatus
•   Koordinieren und Organisieren der Besichtigungstermine
•   Persönliche Betreuung der Interessenten
•   Persönliche Durchführung aller Besichtigungen

6. Mieterqualifizierung:

• Umfangreiche Qualifizierung der Interessenten bereits vor der Besichtigung
• Wir vermitteln Ihrem Interessenten auf Wunsch eine Mietkaution

7. Mietvorbereitung:

•   Vorbereitung des Mietvertrags
•   Terminkoordination der Vertragsparteien
•   Verteilen der Mietvertragsentwürfe

8. Vermietung:

• Besprechen aller Punkte des Mietvertragsentwurfes
• Vertragstermin mit allen Beteiligten

9. Übergabe:

• Übergabe Ihrer Immobilie
• Erstellung eines Übergabeprotokolls

Nutzen Sie folgendes Kontaktformular.