Verkauf mit Leistungsgarantie
Unsere Philosophie heißt Dienstleistung
Eine Veränderung steht „ins Haus“, buchstäblich. Die eigene Immobilie zu verkaufen ist ein großer Schritt in einen neuen Lebensabschnitt. Doch zunächst bedeutet das für viele, unbekanntes Neuland zu betreten. Sich Rat bei Fachleuten zu holen, ist eine kluge Entscheidung, denn auf diesem Gebiet unnötiges Lehrgeld zahlen zu müssen, ist überaus ärgerlich – teuer und vermeidbar.
Immobilien sind Teil der Lebensgeschichten ihrer Eigentümer. Der Verkauf einer Immobilie ist so unterschiedlich, wie die Menschen und Ihre Geschichten und die Immobilien die dahinter stehen.
Deshalb soll der Verkauf ihnen den größtmöglichen Nutzen bringen. Allerdings ist es individuell unterschiedlich, worin Verkäufer ihre Vorteile sehen.
Häufig steht der finanzielle Gewinn im Vordergrund. Dabei sind sowohl der Preis als auch die Geschwindigkeit des Verkaufs entscheidend. Anderen geht es erst einmal darum, den aktuellen Marktpreis und die neuen Möglichkeiten zu klären, die der Verkauf der Immobilie mit sich bringt.
Um es kurz zu machen: Das Wichtigste an Ihrer Immobilie sind Sie selbst. Es kommt alles auf Ihre Wünsche und Ziele an. Deshalb bietet Ihnen Immodrive Immobilien ein vertrauliches, kostenloses und unverbindliches Gespräch. Erfahren Sie im Gespräch mit einem Experten, wie die größten Vorteile mit Ihrem Immobilienverkauf erreichen.
Das Denken in Bezug auf die Immobilie, hat sich in den zurückliegenden Jahren grundlegend verändert. Die Immobilie wird immer mehr als jenes Objekt verstanden, welches es tatsächlich darstellt:
Ein hoch komplexes und lebendiges System aus Nutzungskonzepten, Technik, Wirtschaftlichkeit und Emotionen
Warum Makler? |
Warum IVD-Makler? |
Erreichbarkeit - Zeit - Stress |
Das sind wir |
Unsere Leistungsgarantie: Ihr individuelles Vermarktungskonzept!
1. Analyse
• Marktanalyse
• Marktwertanalyse
• Umfeldanalyse des Makro- und Mikrostandortes
• Zielgruppenanalyse
2. Recherche + Prüfung:
• Objektordner anlegen
• Datenbankeintrag
• Besorgen und prüfen:
- aktueller Grundbuchauszug
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung umbauter Raumes od. BGF
- Bauzeichnungen
- Nebenkostenabrechnungen
- Teilungserklärung
- vorhandene Mietverträge
- Protokolle Eigentümerversammlung
- Wohngeldabrechnung (Wasser-Strom)
- Grundsteuerbescheid/Einheitswertbescheid
- Baulastenverzeichnis
- aktuellen Stand der Rücklagen
- Versicherungen
- Energieausweis (Fremdkosten)
3. Verkaufsoptimierung:
• Fotoshooting
• Bilder und Datenaufbereitung
• Optimierung Ihrer Grundrisse (Beispiele in 3D)
• Zielgruppengerechten Text verfassen
• Hochwertiges Exposé erstellen
• Ausgewählte und aktuelle Suchkunden informieren
4. Marketing:
• Einstellen Ihrer Immobilie auf unserer Homepage
• Internetinserate bei Immoscout24.de, Immonet.de, Immosued.de und über 70
weiteren Portalen
• Benachrichtigung an alle, an Gemeinschaftsgeschäften interessierten, Makler
in unserem Netzwerk
• Aufstellen eines Verkaufsschilds
• Flyer erstellen
• Erstellung Immobilien-Visitenkarte (Exposé)
• Vorbereitung und Durchführung einer „offenen Besichtigung“ / „Open House“
5. Betreuung und Besichtigung:
• Informieren Sie, so oft wie gewünscht, über den aktuellen Verkaufsstatus
• Koordinieren und Organisieren der Besichtigungstermine
• Persönliche Betreuung der Interessenten
• Persönliche Durchführung aller Besichtigungen
6. Käuferqualifizierung:
• Umfangreiche Qualifizierung der Interessenten bereits vor der Besichtigung
• Wir vermitteln Ihrem Interessenten auf Wunsch einen unserer Finanzierungspartner
7. Notarvorbereitung:
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Notariat
• Terminkoordination der Vertragsparteien
• Verteilen der Kaufvertragsentwürfe
8. Verkauf:
• Besprechen aller Punkte des Kaufvertragsentwurfes
• Beurkundungstermin durch den Notar mit allen Beteiligten
9. Nachbereitung:
• Persönliche Betreuung auch nach dem Notartermin
• Überwachung der Zahlung des Käufers
• Suche nach Ihrer neuen Immobilie
10. Übergabe:
• Übergabe Ihrer Immobilie nach Zahlungseingang
• Erstellung eines Übergabeprotokolls
Gerne stellen wir Ihnen unsere Leistungsgarantie bei einem persönlichem Gespräch vor.
