Besichtigen Sie das Haus Online mit unserer 360° Tour!

Wir biegen in eine kleine Seitenstraße am Ortsrand Laichingens ein. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Schulleben und dennoch ruhig gelegen.
Um Sie herum hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet, ein Rad mit einem Einkaufskorb lehnt an einem Zaun; es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause in einer repräsentativen Lage Laichingens.

Ihr Haus aus dem Baujahr 1977 hat insgesamt ca.178m² Wohnfühlfläche mit einer klassischen Ausstattung. Damit treffen Sie genau den aktuellen Trend!
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer das Esszimmer, die Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ein separates WC ist selbstverständlich.
Im Dachgeschoss liegen zwei großzügige Zimmer, das Bad, sowie eine weitere kleine Küche (kann auch als weiteres Zimmer umfunktioniert werden) des Hauses. Der sonnige und großflächige Südbalkon lädt zum Entspannen ein.
Im Keller ist Platz für Wäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Anregungen, wie der Tipp, den beheizbaren Hobbyraum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten. So hat einer unserer Kunden, mit ähnlichem Kellergrundriss, für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut; tolle Idee!
Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss ein weiteres Bad.
Mal abgesehen von der Lage, ist der ebenerdige Zugang in den wundervollen und großen Garten das Highlight. Der Duft schöner Blumen, die schön gewachsenen Büsche und Sträucher und ein liebevoll getrimmter Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Zuneigung braucht. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 17.08.2025Endenergieverbrauch: 91.20 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C

Isolierglasfenster 2010
Öl-Zentralheizung 2010

Einbauküche (alt) eine neue Arbeitsplatte wird eingebaut
Gäste WC im Erdgeschoss
Bad im Untergeschoss und Bad im Dachgeschoss
Im OG (Schlafzimmer) wird noch Laminatboden neu verlegt
Einbauschränke im Dachgeschoss
beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
Gartenhaus

Super Lage im Laichinger Westen. Unmittelbare Lage zum Schul- und Sportzentrum. Nähe Ortsrand.
Gut situierte Nachbarschaft. In unmittelbarer Lage (ca. 70m) von "Vor Westerlau" das Erholungsgebiet in Laichingen mit Wildschweingehege - Joggingstrecke - Waldspielplatz und Mountenbike Strecke.

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger Bonitätsprüfung statt.
Bitte beachten Sie dass Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdatensatz sowie Telefonnummer und Emailadresse mitteilen.