Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Heroldstatt-Sontheim

Heroldstatt: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer ruhigen Straße liegt die angebotene Immobilie, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die kleinen Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern bestens eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Diese momentan vermietete Immobilie eignet sich auch für Selbstnutzer, die später selbst einziehen wollen. Denn nach Rücksprache mit den kooperativen Mietern wäre ein Eigenbedarf unproblematisch machbar.

Insgesamt hat das Haus aus dem Baujahr 1991 6,5 Zimmer in einer klassischen Ausstattung. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit Erker finden Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer, welche sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Direkt an das Wohn-Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche.

Die eingewachsene Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick in die Natur.

Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer. Beide verfügen jeweils über Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich noch mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Garten ist so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist mit Sonne satt. Dazu gibt es einen kleinen Teich.

Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 15.11.2027Endenergieverbrauch: 157.70 kWh/(m²*a)Klasse: E

- Doppelgarage
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Terrasse nach Süden
- Bad Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Bad Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
- Balkon Dachgeschoss nach Süden
- kleiner Gartenteich

In einem eingewachsenem Wohngebiet mit gut situierter Nachbarschaft, Blick auf Wiesen und Felder

Geographische Lage: Heroldstatt liegt auf der Schwäbischen Alb, genauer gesagt der Blaubeurer Alb, etwa 25 km westlich von Ulm.
Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Laichingen, im Südosten auf kurzer Strecke an die Stadt Blaubeuren, im Süden an die Stadt Schelklingen (sämtlich Alb-Donau-Kreis) und im Westen an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Münsingen (Landkreis Reutlingen).

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Das Haus ist vermietet. Angaben zum Mietvertrag erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.