Gepflegtes 1-2 FH mit großem Garten

Wir möchten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus samt Keller mit 7,5 Zimmern zeigen, die sich auf zwei Etagen mit rund 199 m² Wohlfühlfläche verteilen.

Ursprünglich 1962 in Massivbauweise erstellt wurde es im Jahr 1992 mit einem aufwendigen Umbau mit separaten Treppenhaus zum 2 Familienhaus umgebaut. Somit besticht dieser Klassiker mit einem großzügigen Grundriss und einer cleveren Nutzungsvariante auch als 2 Familienhaus und eignet sich somit bestens als Mehr-Generationen-Haus oder als Wohnhaus mit zusätzlichen Einnahmen aus der Vermietung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 4,5 Zimmer mit rund 99 m² Wohnfläche mit direktem ebenen Zugang zum Garten.

Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen und hübschen Ziersträuchern. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige. Mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so.

Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet wird jedoch im August 2020 frei sein und steht Ihnen dann für Ihre Wohnzwecke zur Verfüugng.

Das Dachgeschoss hält eine 3,5 Zimmer Wohnung bereit. Eine große Dachgaube versorgt das Woh-Esszimmer mit viel Sonnenschein. Und als besonderes Extra: Ein großer Balkon zum Entspannen.

Insegsamt ist das gesamte Haus durch seine großen Belichtungsflächen sehr hell und lichtdurchflutet.

In diesen 4 Wänden werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Last but not least stehen Ihnen für beide Wohneinheiten noch 2 Garagen zur Verfügung und runden dieses interessante Angebot ab. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 02.06.2029Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1962Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D

- 2 separate Garagen
- Öl-Zentralheizung aus 1992
- Badezimmer EG aus 2000
- Überdachte Terrasse im EG
- Einbauküche DG
- Badezimmer DG
- separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss im DG
- Balkon im DG

Unmittelbare Lage zum Schul- und Sportzentrum. Nähe Ortsrand. Ideal für die Familie mit schulpflichtigen Kindern. Aber auch für kinderlose Ehepaare, die schnell am Ortsrand zum Laufen und Joggen, Biken oder Gassi gehen sein möchten.

Die Stadt Laichingen selbst befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Das Erdgeschoss ist bis August 2020 vermietet. Angaben zum Mietvertrag erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.