Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft mindestens bis zum 31.12.2093. Also noch 70 Jahre.
Der Erbbauvertrag kann erneut auf 99 Jahre verlängert werden, wird aber dann zu den aktuellen Bodenrichtwerten neu angepasst. Der Erbbauzins beträgt ab 01.11.2024 2.418,10.- Euro - derzeit noch 2.206,90.- Euro pro Jahr.


Wir möchten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 118 m² Wohnen verteilen.

Der Grundriss ist familiengerecht aufgeteilt und bietet viel Platz um Wohnwünsche zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern findet Ihr neues Familienleben statt. Sonne und Licht satt versprechen die vielen Belichtungsflächen. Hier ist am Familientisch Platz für den Kaffee am Morgen, das gemeinsame Abendessen oder den Snack zwischendurch.

Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und kann ebenerdig erreicht werden. Rund ums Haus erstreckt sich Ihr Garten. Pflegeleicht mit viel Grün und genügend Platz für alle Hobby-Gärtner.

Der ideale Rückzugsort erstreckt sich im Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad.

Ein weiterer Pluspunkt in Sachen Wohnen: im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum sowie eine Werkstatt.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 große Stellplätze.

Wir sind uns sicher: Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine Familie. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.09.2033Endenergiebedarf: 115.90 kWh/(m²*a)Klasse: D

Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma EXNorm Haus Gmbh, Steinheim

- Kunststofffenster
- WC im Erdgeschoss
- Einbauküche im EG
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
- Vollbad im DG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Gaszentralheizung 2013
- kleines Gartenhaus

Im Wohngebiet von Heroldstatt- Ennabeuren.

Geographische Lage: Heroldstatt liegt auf der Schwäbischen Alb, genauer gesagt der Blaubeurer Alb, etwa 25 km westlich von Ulm.
Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Laichingen, im Südosten auf kurzer Strecke an die Stadt Blaubeuren, im Süden an die Stadt Schelklingen (sämtlich Alb-Donau-Kreis) und im Westen an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Münsingen (Landkreis Reutlingen).

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.

Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.