Einfamilienhaus aus den 50er in schöner Südhanglage – Ideal für handwerklich begabte!
Dieses Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnfläche aus den 50ern wurde über Jahrzehnte gehegt und gepflegt. Die Bausubstanz ist hervorragend, nichts desto trotz weist das Haus einen altersgerechten Renovierungs - und Sanierungsbedarf auf.
Im Erdgeschoss befinden sich 65 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer mit Küche, Bad und WC.
Der Wohn-Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen teilweise überdachten Balkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 4 weitere Zimmer mit 56 m² Wohnfläche, sowie ein weiteres Bad und WC. Die herrliche Aussicht, die sie über Laichingen genießen, ist hier inklusive.
Das Highlight ist sicherlich das große, und gepflegte Grundstück. Hier können sich Ihre Kinder oder Haustiere austoben. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verspricht SONNE satt.
Im Untergeschoss liegt die Waschküche, ein Vorratsraum, ein großzügiger Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerraum. Die Terrasse bietet viel Privatsphäre, die vor allem zum Verweilen in den Sommermonaten oder bei trockenem Wetter einlädt.
Eine Garage bietet zu den zusätzlichen Kellerräumen ausreichend Stauraum.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus in ein wahres Schmuckstück. Versprochen! EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 17.06.2034Endenergiebedarf: 352.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1958Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: H
- Bj. 1957
- Massive Bauweise mit Holzbalkengeschossdecke zum DG
- Kunststofffenster zum größten Teil ausgetauscht - genaues Baujahr unbekannt - zwischen 1990 und 2015
- Kachelofen und Öl-Einzelöfen - teilweise Elektroheizung
- Warmwasserversorgung mit Boiler und Durchlauferhitzer
EG Wohnfläche 64,93 m²
- Einbauküche (alt)
- Bad mit Wanne, Waschbecken, separates WC
- Bodenbeläge Fliesen und Parkett
Highlight: Südbalkon erstreckt sich über die ganze Hausbreite
DG Wohnfläche 56,23 m²
- Bad mit Dusche, Waschbecken, separates WC
- Bodenbeläge Teppich und PVC
Highlight: Fensterfront mit tollem Blick ins Grüne
UG Zubehörfläche 61,77 m²
- 2 Kunstofföltanks im UG
- Waschküche im UG
Highlight: Terrasse lädt zum Verweilen in den Sommermonaten oder bei trockenem Wetter ein
- Garage
Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet auf dem Bleichberg in Laichingen.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
