Großzügiges 2-3 Familienhaus in Laichingen-Machtolsheim – Willkommen Zuhause
Ideal für Großfamilien oder Selbständige bietet dieses geräumige 2-3 Familienhaus Platz für jeden und für Gemeinsamkeit.
Das Haus verfügt über 2 separate Wohneinheiten. Eine dritte Einheit kann im Dachgeschoss durch den Einbau einer Küche verwirklicht werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 68 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer mit separatem Gäste-WC und neuen Vinylböden in den Schlafräumen. Eine Terrasse mit (fast) ebenerdigem Zugang zum Gartengrundstück lädt zum zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Wohnung bietet sich idealerweise auch als Büro oder Praxis an.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche und weiteren 2,5 Zimmern. Diese Wohnung kann beispielsweise mit dem Dachgeschoss verbunden werden und um 2 großzügige Zimmer ergänzt werden, so schaffen Sie sich mehr Wohnraum für Ihre Familienmitglieder.
Oder Sie vermieten eine Einheit! Bei diesem Haus sind Sie völlig Flexibel und können eine Wohnung Ihrer Wahl separat vermieten, zusätzliche Mieteinnahmen erfreuen sicher auch Ihren Geldbeutel.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zusätzlich ca. 30 m² (Achtung: es werden derzeit Pläne vom Architekten erstellt, die genaue Wohnfläche wird noch ergänzt) verteilt auf 2,5 Zimmer. Dieses Geschoss sowie, das EG und OG kann separat genutzt werden.
Ihr neues Zuhause bietet also eine breite Palette von Möglichkeiten.
Das Highlight ist sicherlich der überdurchschnittlich große Garten. Viel grüner Rasen, Hecken und Bäume, sorgen für eine natürliche Schattenquelle im Sommer. Alle Hobby-Gärtner können sich hier ausleben. In diesem Garten müssen Sie auf nichts verzichten.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschküche und Abstellmöglichkeiten.
Auf dem Gelände befinden sich eine Garage sowie eine Zufahrt direkt auf das Grundstück, mit genügend Stellplatzfläche zum Beispiel für Ihr Wohnmobil oder für Ihren Familienbus.
Das Haus wurde über Jahrzehnte gehegt und gepflegt. Die Bausubstanz ist hervorragend, nichts desto trotz weist das Haus einen altersgerechten Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses großzügige Objekt in Ihr ganz persönliches Domizil. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 07.11.2030Endenergiebedarf: 210.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1964Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: G
- Bj. 1964
- Kunststofffenster Baujahr 1999
- Garage, Carport + Zufahrt mit extra Stellplatzfläche
- Stahlbetontreppe im Treppenhaus.
- Glasfaseranschluss
EG:
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen 2021
- Terrasse + Zugang zum Garten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, separates WC
OG:
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen aus den 80er Jahren
- Balkon in West Ausrichtung mit Ausblick in den Garten
- Einbauküche (alt)
- Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken, separates WC.
DG:
- Bodenbeläge: Parkett und Teppichboden
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Einbauschrank im Flur
- Holzbalkendecke
UG Zubehörfläche
- 3 Kunstofföltanks im UG
- Waschküche im UG
- 2 großzügige Kellerräume
Highlight: Garten lädt zum Verweilen in den Sommermonaten oder bei trockenem Wetter ein
Ruhige Lage im Ortsteil Machtolsheim
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Die Wohnflächenberechung von ca. 170m² beinhaltet den geschätzen wert des Dachgeschosses.
Die Grundrisse liegen uns aktuell nicht vollständig vor( Archtiket beauftragt) und werden nach erhalt schnellstmöglich korrigiert.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
