Dieses Liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf drei Etagen mit 7,5 Zimmern, verteilt auf rund 232 m² Wohnfläche.
Wir finden, dass es sich hier komfortabel wohnen lässt. Genug Platz ist da.
Das Haus verfügt über 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoss mit Dachgeschoss und Untergeschoss).
Eine dritte Einheit kann im Dachgeschoss durch eine zweite Eingangstür über das zentral gelegene Treppenhaus des Erdgeschosses verwirklicht werden.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 98 m² verteilt auf 3,5 Zimmer. Dort erwarten Sie ein Heller Wohn-Essbereich mit Balkon nach (Süden) und separatem Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe.
Der Mittelpunkt dieses Raumes bildet ein Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Direkt an den Essbereich angrenzend finden Sie die Küche. Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, mindestens ein Ort für Sie, an dem man dem Alltag entfliehen kann. Ein separates WC und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Treppenhaus ist beinahe so gestaltet, dass Sie die obere Etage (DG) auch als eigenständige 3 Zimmer-Wohnung mit einer größe von ca. 74 m², einer eigenen Küche, eigenem Badezimmer und 2 Zimmern nutzen können.
Größere Kinder oder Familienmitglieder finden hier ihren Weg in die Selbstbestimmung und können eigenständig und unabhängig wohnen.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Duschbad. Die restlichen Räume warten auf Ihre Ideen. Die Einliegerwohnung im UG umfasst rund
60 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer.
Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse für ausreichend Gestaltungsfreiraum und ebenerdigem Zugang zum Garten.
Zusätzliche Nutzflächen erwarten Sie ebenfalls im Untergeschoss. Dort finden Sie einen großzügigen Abstellraum und einen zusätzlichen Kellerraum und einen Technikraum. Diese Räume erstrecken sich über rund 36 m².
Der große Garten ist ein wahres Juwel: groß, gepflegt, mit viel Grün, und einem Nutzgarten um eigene Nahrungsmittel wie Kräuter, Obst und Gemüse zu produzieren. Für Hobbygärtner genau das Richtige. Mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so.
Groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern, Platz für jeden und für Gemeinsamkeit. Aber auch für Selbständige oder kleine Familien ist das Haus interessant: Das UG lässt sich hervorragend vermieten.
Die Großraum-Garage mit ca. 56 m² bietet nicht nur viel Platz für drei Autos, sondern wird mit einer separaten Eingangstür, Fenstern und Zwei Garagentoren quasi zum "Wohnzimmer" für Ihre Autos. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 26.08.2034Endenergiebedarf: 182.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1967Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwerKlasse: F
- Dachziegel + Aufdachisolierung Bj. 2006
- Fassade gestrichen 2007
- Doppelverglaste Holzfenster Bj. 1990
- Elektrische Rolläden im EG Bj. 2001
- restliche Rolläden (nicht elektrisch ) Bj. 2001
- Haustüre (Holz) Bj. 1990
- Teppichboden im DG
- Fliesen
- Granitfliesen im Flur und im Treppenhaus
- Gaszentralheizung Bj. 1999
- Doppelgarage 8 m breit ca. 56 m²
- Zisterne mit 1 m³ Fassungsvermögen
- Solaranlage mit 4 Modulen ca. 15 Jahre alt
In ruhiger Ortsrandlage von Feldstetten. Gut situierte Nachbarschaft, geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser. Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.
Der Stadtteil Laichingen-Feldstetten liegt an der Bundesstraße 28 zwischen Blaubeuren und Bad Urach. Umrahmt vom Biospärengebiet, mit vielen Wander- und Radwegen in intakter Natur!
Die Stadt Laichingen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Die Grundrisse liegen uns aktuell nicht vollständig vor( Archtiket beauftragt) und werden nach erhalt schnellstmöglich korrigiert.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
