Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück und Garage in Hohenstadt Waltertal
Hier bieten wir Ihnen eine clevere Alternative zum Preis einer Wohnung.
Einziehen und wohlfühlen.
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1993 in Holzständerbauweise errichtet und bietet mit seinen drei Zimmern alle Annehmlichkeiten für ein gemütliches Wohnen, inklusive zusätzlichem Raum im Untergeschoss und reichlich Stauraum auf dem Dachboden.
Das Einfamilienhaus ist freistehend und liegt sehr ruhig, inmitten einer netten Nachbarschaft.
Dieser Wohnsitz ist ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Individualisten oder Singles und Paare geeignet.
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer.
Hier haben Sie Wohnen und Schlafen sowie ein drittes Zimmer, das Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können, auf einer Ebene.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein heller, harmonischer Raum mit Holzakzenten für den richtigen Wohlfühlfaktor.
Direkt an das Wohnzimmer angrenzend finden Sie die großzügige Küche.
Die Einbauküche mit Essbereich und Kaffeebar ist modern und kompakt gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Ablagefläche für die Hobbyköche unter Ihnen.
Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Süd-Terrasse mit Sonne satt den ganzen Tag.
Auf der großzügigen und pflegeleichten Terrasse haben Sie genug Platz zum Relaxen, für abendliche Grillpartys mit Freunden oder für lauschige Stunden zu zweit.
Die Terrasse sowie die Außenanlagen wurden im Jahr 2019 erneuert. Dabei wurde das Grundstück komplett eingezäunt. Es eignet sich somit Ideal für Kleinkinder und / oder ihre Haustiere.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Das Untergeschoss ist ein reines Raumwunder.
Es ist vollständig ausgebaut und über eine Außentreppe mit separatem Eingang zu erreichen.
Hier verfügen Sie über genügend Platz für eine Waschküche, einen Kellerraum und eine Werkstatt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Fazit:
Das Einfamilienhaus bietet einen zweckmäßigen Grundriss und somit alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.
Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzern dank fortlaufender Modernisierungen instand gehalten, die Bausubstanz ist daher in einem hervorragenden Zustand.
Die ruhige Lage, die sonnige Terrasse, die Garage und ein Stellplatz machen dieses Einfamilienhaus zu einer echten Alternative zu einer Wohnung in das Sie sofort einziehen können. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.01.2035Endenergiebedarf: 26.05 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1993Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: A+
Hohenstadt liegt landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb, etwa 20 km südlich der Kreisstadt Göppingen.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und Sport-& Spielplätze. In der Nachbargemeinde Westerheim gibt es eine Grundschule.
Außerdem gibt es Campingplätze, Gaststätten und eine Pferdepension mit einer Reithalle, sowie zwei Tennisplätze in unmittelbarer Nähe. Jede Menge Natur laden zum Wandern, Reiten und Radfahren ein.
Durch die direkte Autobahnanbindung mit der Behelfsausfahrt der A8 besteht eine gute verkehrsmäßige Anbindung.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 8 km entfernte Bahnhof in Merklingen/Schwäbische Alb, direkt an der neuen ICE-Strecke Ulm-Stuttgart gelegen mit stündlicher Busanbindung von Hohenstadt. Von hier aus erreichen Sie bequem und schnell die Städte Stuttgart, Ulm, Augsburg und München.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
