Ein Klassiker unter den Einfamilienhäuser!

Schon beim Betreten werden Sie feststellen, Charakter - Großzügigkeit und eine solide Bauweise bestimmen dieses Haus.

Hier erwartet Sie Wohnqualität von seiner schönsten Seite.

Großzügige Zimmer im Erdgeschoss erlauben hier ein Wohnen auf einer Ebene, was Sie nicht erst im Alter schätzen werden.

Im Dachgeschoss, welches zusätzlich ausgebaut ist, findet hr Nachwuchs einen angemessenen Platz.Aufgrund des zweiten Bades können hier erste eigene Wohnerfahrungen gemacht werden.

Das Highligt sind die überdimensional großen Fensterflächen, welche garantieren jeden Sonnenstrahl einzufangen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 06.08.2024Endenergieverbrauch: 11.80 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Öl

Massivbauweise
Holzfenster (2Fach Verglast)
Öl-Zentralheizung (Bj. 2009)
Wasserentärtungsanlage (Bj. 2009)
neue Dachfenster im DG (Bj. 2009)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Wohnen Granit | Schlafen: Teppich/Kork | im DG die Kinderzimmer: Teppich
Vollbad im EG (Bj. 2009) Gästebad im DG (Bj. 2015)
Gäste WC im EG (Bj. 2009)
Einbauküche (Bj. 2012)
2 große Garagen

Ruhige Lage in einem Wohngebiet mit 1 - 1,5 geschossiger Bauweise und großzügigen Grundstücken.

Merklingen. Ein starker Standort.
Optimal ist die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 8 oder über die L 1230 in die Region Laichinger Alb. Von Merklingen aus sind es 12 Min. nach Ulm und 45 Min. an den Flughafen Stuttgart.

Die Infrastruktur in der Gemeinde überzeugt! In Merklingen finden Sie ein hochklassiges Hotel mit bester Küche und Tagungsräumen, verschiedenste Gastronomie, Metzger, Bäcker, Lebensmittelmarkt, Arztpraxen, zwei Banken, Party-Service und vieles mehr.

Darüber hinaus bietet die Gemeinde jungen Eltern mit dem Kinderhaus Abenteuerland für ihre Kinder die beste Betreuung. Ab einem Jahr finden Kinder in der Nestgruppe Raum zum Aufwachsen. Begleitet von einem Ganztagesbetreuungsangebot mit Mittagessen. Auch für die Schüler der Grundschule Merklingen steht das Mittagessenangebot ebenso zur Verfügung wie die Kernzeitbetreuung.

Wohnen und Arbeiten - einfacher kann es nicht sein.
Unser vielfältiges Angebot und die bedarfsgerechten Einrichtungen bilden die Grundlage für Ihren Standort in Merklingen.
Quelle: www.merklingen.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach vorheriger Bonitätsprüfung vornehmen werden. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.