Ruhig gelegenes Reiheneckhaus am Ende einer Sackgasse in Laichingen

In diesen vier Wänden werden sich junge Familien garantiert wohlfühlen. Natürlich auch solche, die noch eine werden wollen.

Das Haus wurde in den 1960iger Jahren gebaut und von seinen jetzigen Besitzern stets gut gepflegt.
Dennoch nagte auch hier der Zahn der Zeit und somit stehen die üblichen altersbedingten Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten an.


Das neue Leben spielt sich hier auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss ab.
Neben Küche und einem Gäste-WC empfängt Sie im Erdgeschoss vor allem der Wohn- und Essbereich mit großen Belichtungsflächen und direktem Zugang auf die Terrasse sowie den kleinen Garten, in den Sie ebenerdig hinaustreten können.
Darüber hinaus wurde im Wohnbereich ein Schwedenofen eingebaut, welcher in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme spendet.

Der kleine aber feine Garten mit seiner großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet, neben dem Platz für Grillfeste, auch Raum für Schaukel und/oder Sandkasten für den Nachwuchs. Darüber hinaus steht noch eine Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, welche in der Vergangenheit ausschließlich von den jetzigen Besitzern genutzt wurde. Hier steht zusätzlich eine weitere Gartenhütte mit ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte.

Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem großzügige Bad ausgestattet. Für ein Büro oder auch ein eigenes Refugium für etwas ältere Kinder, kann das ausgebaute Dachgeschoss genutzt werden.

Zum Haus gehört noch eine Garage.

Alles in allem ein attraktives Angebot. Vor allem für Leute die eine Immobilienanlage suchen oder sich selbst in einer Immobilie verwirklichen wollen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 30.08.2032Endenergiebedarf: 195.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1961Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: F

-Massivbauweise
-Einbauküche
-Schwedenofen
-Gäste WC im EG - Bj. 2000
-voll unterkellert
- Balkon im Obergeschoss
-Bodenbeläge: Teppich - Parkett - Laminat und Fliesen
-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Bj. 2000
- 2 Gartenhütten

-Gas-Zentralheizung aus 1987
-Dach auf der Nordseite 2013 neu gedeckt Auf der Südseite Originaldeckung mit einer Photovoltaikanlage aus 2005
-Fassade wurde 1986 gedämmt

Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums.

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück Haus: 255m² + gemeinschaftliche Hoffläche Anteilig 107m²


Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.

Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.