Ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Ortsrand in Westerheim - mit Ausbaureserven!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage mit rund 109 m² Wohnfläche wurde in den 70er Jahren in ruhiger Lage von Westerheim gebaut.
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Gebiet von Westerheim, wo Kinder unbesorgt draußen spielen können und die Nachbarschaft einander kennt. Genau das Richtige für Familien mit Kindern.
Das Haus besticht bereits von außen mit seiner strukturierten Fassade und einem versetzten Pultdach.
Charmant, freundlich, wohlig: Ein Haus, das Sie mit Wohnlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer mit separatem Gäste-WC und einem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Bodentiefe Dusche für mehr Bewegungsfreiheit.
Der geräumige Eingangsbereich bietet großzügigen Platz, um ihn individuell zu gestalten. Geradeaus gelangen Sie durch eine Glastüre direkt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer.
Der Wohnbereich, im EG, mit direktem Zugang zur Terrasse, welche sich über die ganze Südseite des Hauses erstreckt, wird Ihnen gefallen – hier gibt’s Sonne satt!
Über eine Stahltreppe haben Sie einen direkten Zugang zum Gartengrundstück.
Der Garten ist so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist, für Hobbygärtner genau das Richtige.
Zum Kochen geht es durch das Esszimmer in die abgetrennte Küche. Diese ist kompakt gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Ablagefläche.
Das Esszimmer wirkt durch die Balkendecke gemütlich und warm, wir garantieren hier für ein gemütliches Zusammensein mit der ganzen Familie.
Das Dachgeschoss mit ca. 65 m² Nutzfläche, bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Ein Tipp von uns: Das erste eigene Jugendzimmer ist etwas ganz Besonderes. Nach einem Ausbau finden Teenager hier eine Oase zum Entspannen und Schlafen und einen Ort, an dem sie sich zurückziehen können.
Zum Haus gehört eine Garage, in der zwei Autos Platz haben.
Kein Keller, sondern Untergeschoss: Hier gibt es noch ein großzügiges Zimmer- zum Arbeiten oder zum Schlafen, als Gästezimmer oder als Hobbyraum.
Zusätzlich bietet das UG ein weiteres WC, Waschküche, Kellerraum und einen Abstellraum.
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Etagen und ist voll unterkellert, dennoch stehen hier altersbedingte Renovierungsarbeiten an.
Das EG wurde bereits renoviert, und kann sofort bezogen werden, jedoch ist der technische Zustand des Einfamilienhauses stand 70er Jahre. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 08.01.2035Endenergiebedarf: 293.30 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1977Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: H
Am Luftkurort gelegen in naturnaher Ortsrandlage.
Die Luft und das Klima des Ortes weisen laut einem Gutachten Eigenschaften auf, die für die Erholung und die Gesundheit förderlich sind.
Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 min. und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 min entfernt.
Westerheim bietet die Möglichkeit da zu wohnen und zu arbeiten wo andere Urlaub machen.
Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden der schwäbischen Alb mit hervorragender Infrastruktur. Die Infrastruktur lässt trotz ländlichem Raum keine Wünsche offen. Gemeindeverwaltung am Ort, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft und Tankstelle. Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege, sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
