SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Doppelhaushälfte in TOP-Lage!

Haben Sie sich bereits über den Angebotspreis gewundert? Das dachten wir uns schon.
Dieser unschlagbare Preis hat einen Makel, denn aufgrund der fehlenden Drainage muss in diesem Haus unbedingt der Keller trocken gelegt werden. Dies bedeutet zusätzliche Kosten von ca. 30.000 € die hinzu kalkuliert werden müssen. Wer es allerdings selbst machen kann, wird sich ca. 2/3 der Kosten sparen und kommt mit ca. 10.000 € aus. Zusätzlich stehen die üblichen Sanierungsarbeiten wie: Heizung - Fenster - Wand-Bodenbeläge und das Sanitär an.

Ansonsten ist dieses Haus ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Wohn- und Schlafzimmer, das Bad sowie eine separate Gästetoilette.
Das Dachgeschoss zwei weitere große Zimmer, ein kleineres, eine Kammer, die evtl. als Bad umfunktioniert werden kann, sowie ein weiteres WC.

Alles in allem eine wirklich geräumige Doppelhaushälfte. Aufgrund des Renovierungsstaus ist sie ideal für handwerklich Begabte.
Das Highlight ist das, für eine Doppelhaushälfte, große Grundstück mit über 400m². Hier haben Sie Platz für einen Nutzgarten. Aber auch der Sandkasten und die Schaukel finden hier ihr Plätzchen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 02.11.2025Endenergiebedarf: 282.00 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: H

Massivbauweise
Dacheindeckung ca. 2007
Holzfenster Bj. 1961
Furnierholztüren
Kachelofen-Schachtheizung im EG
Im DG Öl-Einzelöfen
Letzte Modernisierung der Wand- Bodenbeläge, sowie der Sanitärausstattung erfolgte in den 80igern.

Wunderbar auf dem Bleichberg in herrlich ruhiger Lage